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Software per la simulazione calcolo piano ammortamento mutuo tasso fisso e variabile alla francese + foglio in excel xls


Software simulatore di calcolo di un piano dimostrativo di ammortamento mutuo a tasso fisso e variabile alla francese on line + file xls excel


Come si simula il calcolo di un piano dimostrativo di ammortamento di un mutuo a tasso variabile o fisso alla francese? Procediamo con ordine.
Il software utilizzabile tramite il modulo presente in questa pagina è anzitutto calibrato secondo la formula di ammortamento di un mutuo alla francese la quale, già di per sè, crea la rata di un mutuo costante e fissa nel tempo. Quest'ultimo principio è rispettato ad una condizione: il piano di ammortamento del mutuo deve avvenire a tasso fisso. In linea generale, solo un tasso pre-stabilito a priori (quello fisso) garantisce la stabilità della rata durante l'intero ammortamento. Se, viceversa, l'ammortamento del mutuo è a tasso variabile avremo una potenziale rata crescente se il tasso variabile sarà alzato o una rata decrescente se il tasso variabile subirà un ribasso. Ed è proprio in quest'ultimi casi che interviene un software simulatore del piano di ammortamento di un mutuo a tasso variabile on line.


Calcolo piano di ammortamento mutuo a tasso variabile? E' possibile?
Purtroppo è impossibile! Vediamo perchè. Calcolare un mutuo a tasso fisso è qualcosa che va oltre la simulazione: è reale, perchè identico a quello che calcolerà qualsiasi istituto di credito. Mentre, siamo nell'ipotesi della simulazione qualora il calcolo dell'ammortamento sarà effettuato su un mutuo a tasso variabile in quanto nessuno, ripetiamo, NES-SU-NO, in maniera assoluta, potrà sapere se e quando il tasso variabile varierà. Per questa motivazione è più corretto indicare come "simulazione" il piano di ammortamento di un mutuo a tasso variabile.
Beh, che fare allora per simulare un mutuo a tasso variabile? Trattandosi di una simulazione possiamo procedere con più calcoli e così simulare il tasso variabile del mutuo variando il tasso (al rialzo o ribasso) e notare che impatto ha sulla singola rata.
Tuttavia, se la ratio del mutuatario (chi riceve la somma a mutuo) è quella di cautelarsi da un eccessivo aumento del tasso variabile ed al contempo avere la rata costante e fissa malgrado il tasso variabile, esiste una soluzione alla quale rinviamo gli interessati su: ammortamento a durata variabile


Cosa crea l'applicazione? L'app crea una tabella di ammortamento del mutuo all'interno della quale sono visionabili una serie di dati quali la quota interessi (decrescente), la quota capitale (crescente), la rata (costante e fissa) ed il capitale rimborsato oltre un link che vi permette di tornare indietro per modificare i dati, in particolare il tasso qualora voleste procedere con la simulazione di un mutuo a tasso variabile. Mentre, un'operazione preliminare cioè da fare ancora prima è l'eventuale calcolo degli interessi di preammortamento tecnico... Per quale tipi di mutui va bene il programma? R: Per qualunque tipo di mutuo calcolato con l'ammortamento alla francese! Talchè andrà bene per ammortizzare un mutuo per prima abitazione o prima casa fondiario ipotecario o chirografario piuttosto che inps o inpdap o bancario etc. con ammortamento decennale ventennale trentennale e fino a 50 anni.
Correlate: differenza tra ammortamento francese italiano tedesco americano...


Passiamo al nostro foglio di ammortamento del mutuo su excel xls.
Il file in excel con download gratuito presenta alcune modalità di calcolo che non ha quello online: la scelta della rata costante e fissa che, nel calcolo on line è solo a rata mensile, nel file xls è altresì possibile anche a livello bimestrale, trimestrale, quadrimestrale nonchè semestrale ed addirittura a singola rata annuale. Inoltre, il predetto foglio in excel calcola separatamente il costo annuale complessivo del mutuo. Scarica ora il file di ammortamento mutuo in excel xls gratis su:
download foglio di calcolo ammortamento mutuo in excel xls

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Calcolo piano di ammortamento mutuo a tasso fisso o variabile online

Importo del mutuo:                 

Durata del mutuo in anni:     

Tasso T.a.n. del mutuo:         





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