Calcolo mutuo bullet

App di calcolo rata e interessi finanziamento mutuo bullet

Prestito bullet: cos'è e come si calcola? Prima di utilizzare la nostra app di calcolo mutuo bullet crediamo siano doverose alcune precisazioni che, se volete, potete comunque saltare e quindi andare direttamente all'applicazione. Dunque, qual'è la definizione di mutuo bullet? Ripercorrendo una consueta definizione possiamo definire il credito bullett anzitutto come finanziamento bullet nel senso che è indifferente chiamarlo ora mutuo bullet piuttosto che prestito bullet: è uguale, in quanto ed in qualsiasi caso, partendo da una definizione corretta di bullet siamo di fronte sempre ad uno stesso tipo di finanziamento. Quale? Il prestito bullet! Trattasi di un tipo di finanziamento che prevede un rimborso in un'unica soluzione, alla fine del periodo, dove l'intero capitale verrà restituito insieme agli interessi passivi maturati. Quindi, siamo di fronte ad un finanziamento che prevede un'unica rata finale composta dal capitale + interessi. Questa è la definizione di finanziamento, prestito o mutuo bullet che sia... Inoltre, essendo "una sola rata" non possiamo neanche parlare di ammortamento perchè quest'ultimo prevede il pagamento di più rate, non di una sola... Il prestito bullet è un finanziameno di brevissimo o breve periodo: il rimborso avviene partendo da un minimo di 1 mese (per es. Unicredit) e fino ad un massimo di 18 mesi (per es. Intesa San Paolo). A favore di tutto quello che abbiamo detto c'è il nome stesso: bullet! Infatti la traduzione in italiano di questo sostantivo vuol dire "proiettile", tanto per dare, appunto, un'idea della velocità con la quale deve essere rimborsato il finanziamento: difficilmente oltre i 18 mesi. Nonostante ciò, molti lo chiamano ancora mutuo bullet: perchè? Beh, diciamo che la motivazione di identificarlo come un mutuo nasce da un errore. Vediamolo...

Mutuo ipotecario bullet? Certo, va benissimo! Oppure, mutuo chirografario bullet? Anche quest'ultimo va bene, ma sempre a condizione che, per entrambi (ipotecario o chirografario che sia) vi sia il rimborso in unica soluzione di capitale ed interessi entro i brevi termini su indicati. Altrimenti? Beh, altrimenti nasce l'errore di cui vogliamo parlarvi. Ebbene, l'errore nasce dal confondere il bullet con un altro finanziamento sempre di derivazione anglosassone: il mutuo balloon ovvero con il mutuo con balloon finale. Entrambi vengono confusi perchè accomunati dal fatto di prevedere la restituzione del capitale alla fine del finanziamento, ma solo da questo. Vediamo la differenza tra bullet e balloon. Quest'ultimo, malgrado preveda il rimborso in un'unica soluzione del capitale, è un finanziamento di medio-lungo termine: può arrivare a 20 - 30 anni ma le rate, in questo caso, non sono di ammortamento vero e proprio in quanto formate da solo interessi passivi quindi in sostanza sono rate di preammortamento (cfr. calcolo interessi di preammortamento), sebbene pagate per periodi così lunghi. E' chiara la differenza tra bullet e balloon: il primo, è un finanziamento a breve termine che consente di ottenere liquidità immediata, soprattutto alle imprese, il secondo, cioè il finanziamento con balloon finale, riguarda un mutuo di medio-lungo periodo a rimborso finale di tutto il capitale. Una curiosità: mutuo con balloon finale: ci ricorda qualcosa? Ma sì, certo che sì... E' identico, preciso, al prestito vitalizio ipotecario... Sarà un caso? Chi lo sa... Comunque sia, se volete effettuare un conteggio del genere potete farlo su calcolo piano ammortamento bullet di tipo balloon. Ora la nostra applicazione...

Calcolo mutuo bullet: in linea con quanto specificato sopra, abbiamo creato un'app capace di effettuare il calcolo di un finanziamento bullet fino a 24 mesi. Cosa calcola di preciso la nostra app? Una volta inseriti i pochi dati richiesti, l'app calcolerà anzitutto il costo dell'unica rata comprensiva degli interessi. Calcolo interessi finanziamento bullet: anche questi verranno calcolati e separatamente, cioè l'app procedera allo scorporo degli stessi mostrando l'ammontare dei soli interessi passivi. Il tasso del prestito bullet da indicare è il Tan il quale, non essendo identificato in una particolare categoria, ricade nel Tegm relativo all'operazione "altri finanziamenti" che, nel corso del corrente 2024, si aggira intorno al 10,50%, come aggiornato a seguito dei rialzi dei tassi da parte della BCE.