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Calcolo surroga mutuo e calcolo rinegoziazione mutuo tasso fisso


Calcolo rata e risparmio dopo la surroga di un mutuo casa e calcolo rinegoziazione o sostituzione del mutuo a tasso fisso on line


Come calcolare la surroga del mutuo o sua rinegoziazione o sostituzione?
Se siete arrivati in questa pagina probabilmente avete in mente di sostituire, surrogare o rinegoziare il vostro vecchio mutuo cioè quello attualmente in corso. Ebbene, qualunque sia l'operazione che avete in mente (surrogare, rinegoziare o sostituire), il modulo di calcolo rinegoziazione surroga o sostituzione del mutuo andrà comunque bene! Ancora. Presumiamo che a questo punto sappiate la differenza che intercorre fra i 3 istituti, in particolare della differenza tra surroga e sostituzione del mutuo oppure della differenza tra surroga e rinegoziazione del mutuo. Per coloro i quali hanno dubbi circa le predette differenze o semplicemente volessero approfondire la materia rinviamo su tipi di surroga nei finanziamenti.


Cosa calcola il modulo sottostante? D: Effettua il calcolo della nuova rata dopo la surroga la rinegoziazione o la sostituzione del mutuo? Oppure, procede al calcolo del risparmio della surroga del mutuo rispetto alla nuova rata?
R: Si! Effettua entrambe le predette operazioni! Basta solo inserire i pochi dati richiesti dal modulo ed ottenere sia il calcolo della rata dopo la surroga che l'eventuale calcolo del risparmio della surroga sulla nuova rata quindi la convenienza o meno dal surrogare, sostituire o rinegoziare il mutuo. A tal fine una precisazione: NON inserite, come per legge, costi o spese nel caso vogliate calcolare una surroga o una rinegoziazione in quanto i due predetti istituti sono praticamente a costi o zero spese. Mentre nel caso di calcolo della sostituzione sarebbe bene informarvi sulle eventuali ed effettive spese o costi in quanto non è detto che la sostituzione sia a zero spese in quanto quest'ultimo istituto esula dallle disposizioni di cui al Decreto Bersani. Infine, l'ultimo dei quesiti: calcolo surroga mutuo a tasso fisso! Perchè?

Calcolo rinegoziazione mutuo tasso fisso? Come mai? Beh, la risposta è facile da intuire... i mutui a tasso fisso in quanto tali sono quelli che NON si sono adeguati all'attuale mercato dei tassi il quale, durante il corrente 2021, presenteranno tassi medi taeg del 2,10% - 2,40%. Nulla a che vedere con i vecchi mutui casa in particolare con quelli stipulati a cavallo della crisi dei mutui subprime (2008) i quali avevano tassi fissi vicini al 7%, quindi circa il 4-5% in più rispetto a quelli attuali! Per questo motivo, ad essere oggetto di surroga, rinegoziazione o sostituzione sono proprio i mutui a tasso fisso. Tuttavia, è possibile surrogare, rinegoziare o sostituire anche un mutuo a tasso variabile, solo che, in quanto tale, i mutui a tasso variabile si sono automaticamente adeguati all'odierno mercato e per questo è rara la richiesta di surroga e/o rinegoziazione di un mutuo variabile, rispetto al fisso.

Un'ultima precisazione a proposito del tasso fisso o variabile. Come abbiamo più volte precisato all'interno del ns. sito, qualsiasi calcolo a tasso fisso effettuato con i Nostri softwares è matematicamente identico, preciso a quello effettuato da qualunque istituto di credito italiano. Ciò vale anche per il calcolo della surroga o rinegoziazione di un mutuo a tasso fisso! Mentre se volete procedere con il calcolo di quello variabile il risultato sarà una simulazione, più o meno precisa, ma sempre una simulazione di calcolo surroga di un mutuo on line. Chi vuole approfondire questo aspetto consigliamo: ammortamento mutuo a tasso fisso e variabile.

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Dati del Mutuo che si intende Rinegoziare Surrogare o Sostituire:

Importo della Rata che si paga attualmente:          

Numero di Anni Residui ancora da pagare:           

Tasso Tan Mutuo da Surrogare o Rinegoziare:    

Dati relativi al Nuovo Mutuo Rinegoziato Surrogato o Sostituito:

Durata del Nuovo Mutuo espressa in Anni:           

Indicare il Tasso Tan del Nuovo Mutuo:                  

Eventuali Spese di Surroga o Rinegoziazione:    

Nuova Rata del Mutuo Rinegoziato o Surrogato:  





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